Ressources Opérationnelles Nos outils d'intérêt général : Détecter, Débloquer et Financer le premier pas de votre copropriété.
Président : Léo Bastien Espace Membres
Suite Opérationnelle AC • Outils Gratuits & Indépendants

Nos outils pour la copropriété

Une interface centralisée regroupant nos outils d'auto-évaluation, de gestion quotidienne, de simulation financière et de recherche territoriale automatique pour surmonter les blocages décisionnels et techniques.

🛡️ 1. Baromètre AC de fragilité
🏢 2. Progiciel Coopro
⚡ 3. Éligibilité MaPrimeRénov'
🔍 4. Recherche Subventions Python
Interface des 4 Outils

Une boîte à outils complète pour chaque étape

Chaque outil répond à un verrou précis : diagnostiquer les risques financiers précoces, professionnaliser la gestion bénévole, vérifier l'accès aux aides de l'Anah et dénicher toutes les subventions locales méconnues.

Test Gratuit • 3 min
Outil 1 • Pôle AC Prévention

Baromètre AC de fragilité

Auto-évaluation objective en 12 critères opérationnels

Le questionnaire de référence pour mesurer la santé de votre copropriété avant l'apparition de contentieux graves. Il analyse les impayés naissants, la trésorerie de roulement, les dettes fournisseurs, la tenue des assemblées générales et la capacité d'emprunt collectif.

  • Grille de restitution 4 niveaux (Vert, Jaune, Orange, Rouge).
  • Objectif de détection précoce : alerte sur le seuil critique des 15% ou 25% d'impayés.
  • 100% anonyme : aucune consultation payante ni démarchage commercial.
Conforme à l'article 4.1 de la charte AC : l'outil détecte, objective et oriente vers les dispositifs de sauvegarde adaptés.
Lancer le Baromètre en ligne → Comprendre les signaux faibles
Partenaire Mécène • Solution SaaS
Outil 2 • Pôle AC Gestion & Numérique

Coopro — Solution Professionnelle de Gestion de Copropriété

Plateforme logicielle moderne pour syndics bénévoles et coopératifs

Un progiciel intuitif pensé pour sortir de l'isolement les syndics bénévoles et les conseils syndicaux : comptabilité aux normes du décret de 2005, appels de fonds automatisés, gestion du carnet d'entretien numérique, préparation des assemblées générales et espace sécurisé pour chaque résident.

  • Comptabilité copropriété intégrée : balance, grand livre, annexes comptables 1 à 5.
  • Appels de charges & relances : édition automatique et suivi des encaissements.
  • Carnet d'entretien numérique : archivage des devis, factures, contrats et diagnostics (PPPT, DPE).
Garde-fou éthique officiel (Art. 5.2 AGENTS.md) : Coopro intervient en qualité de mécène technologique de l'association. AC garantit une totale neutralité institutionnelle et une stricte étanchéité budgétaire.
Accéder à Coopro (Solution Professionnelle ↗) Guide pratique du syndic bénévole
Simulateur Interactif • Règles 2026
Outil 3 • Pôle AC Rénovation & Finance

Simulateur MaPrimeRénov' Copropriété

Test d'éligibilité légale Anah et estimation des subventions collectives

Un questionnaire intelligent pour vérifier si votre copropriété remplit les conditions de l'Anah (taux de résidences principales, gain énergétique ≥ 35% ou 50%, AMO obligatoire). Il chiffre en temps réel votre subvention socle (30% à 45%), vos bonus passoire thermique (+10%), vos bonus copropriété fragile (+20%) et le reste à charge.

  • Vérification des critères d'éligibilité : RNIC, seuil de 75% ou 65%, immeuble > 15 ans.
  • Calcul financier instantané : jusqu'à 11 250 € / lot d'aide Anah + 500 € d'aide AMO.
  • Primes modestes : intégration des 1 500 € et 3 000 € individuels pour ménages modestes.
Rappel doctrinal AC : l'association intervient pour lever les blocages humains et financiers avant le vote, en articulation avec l'ALEC et l'AMO désignée.
Dossier technique rénovation
Moteur Python v1.0 • Multi-Sources
Outil 4 • Pôle AC Financement & Territoires

Recherche Automatique de Subventions

Exploration par commune des aides communales, métropolitaines et régionales

Un moteur intelligent piloté par un script Python qui croise automatiquement les données de l'État (geo.api.gouv.fr, Anah, CEE, code général des impôts), de la Région Grand Est (Programme Climaxion), des Métropoles (Grand Nancy, Metz) et les aides municipales méconnues (ravalement de façade, exonération de taxe foncière, OPAH).

  • Recherche ciblée : entrez votre commune ou code postal pour révéler toutes les aides cumulables.
  • Aides locales méconnues : OPAH-RU, prime éco-logis, exonération taxe foncière 3 ans.
  • Architecture extensible : conçue pour intégrer de nouvelles bases de données publiques et arrêtés.
Connecté à l'API backend Python AC : explore les bases officielles de l'État et les dispositifs d'intercommunalité.
Le Fonds Premiers Pas AC
Simulateur Officiel Anah 2026

Calculateur & Questionnaire d'éligibilité MaPrimeRénov' Copropriété

Renseignez les données de votre immeuble pour obtenir une estimation immédiate des subventions collectives et des bonus.

1. Caractéristiques de l'immeuble

Total des logements de la copropriété
Minimum requis : 75% (ou 65% si ≤ 20 lots)
L'AMO est légalement obligatoire pour toucher MaPrimeRénov' Copropriété.

2. Ampleur des travaux & Performance visée

L'Anah plafonne l'assiette de calcul à 25 000 € HT par logement.
Ouvre droit à une majoration d'aide de +20% (jusqu'à 5 000 € par logement).

3. Primes individuelles pour foyers modestes

+1 500 € par ménage sous plafond Anah
+3 000 € par ménage sous plafond Anah
✅ Copropriété pleinement éligible à MaPrimeRénov'
L'immeuble remplit toutes les conditions requises par l'Anah.
Aide Collective Totale
170 400 €
Versée au syndicat
Aide Moyenne / Lot
6 600 €
Hors primes individuelles
Détail des financements par logement :
Subvention socle (30%) : 6 600 € / lot
Aide au financement AMO : 500 € / lot
Primes individuelles modestes : +12 000 € (total)
Total subvention collective moyenne : 7 100 € / lot
Reste à charge moyen : 15 400 € / lot
Mensualité Éco-PTZ collectif (0% / 20 ans) : 64 € / mois
ℹ️ Ce calcul intègre les plafonds officiels de l'Anah 2026. La subvention peut être complétée par les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) et les aides régionales/locales ci-dessous.
Consulter la procédure de vote en Assemblée Générale →
Moteur Python Connecté • Données Officielles

Recherche automatique des subventions territoriales par commune

Recherchez votre commune ou code postal pour révéler automatiquement l'ensemble des aides de l'État, de la Région Grand Est, des Métropoles et les délibérations communales applicables.

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Bases de données de l'État • Régions • Communes
Accès rapide :
Territoire détecté

Nancy

Code Postal : 54000 • Région : Grand Est
Meurthe-et-Moselle (54) Métropole du Grand Nancy Bases de données officielles État
Espace Conseil France Rénov' & ADIL Meurthe-et-Moselle
Maison de l'Habitat, Nancy
☎️ Ligne directe neutre et gratuite : 03 83 37 25 87 (ALEC) / 0 808 800 700
🐍
Moteur Python territorial AC v1.0 connecté : Exploration algorithmique des arrêtés préfectoraux, municipaux et des flux Anah/ADEME. D'autres bases de données publiques s'ajoutent progressivement.
Signaler un nouveau dispositif local ↗
Intérêt Général • Règle d'Éthique

Pourquoi nos outils sont-ils 100% neutres et indépendants ?

L'Association pour l'Accompagnement des Copropriétés (AC) agit en zone de prévention précoce. Nos outils ont pour seule vocation d'éclairer les copropriétaires, d'objectiver les décisions et d'orienter vers les acteurs institutionnels compétents (ADIL, ALEC, France Rénov', avocats et mandataires de justice).

⚖️

Respect de la loi du 31 déc. 1971

Nos outils fournissent une information juridique générale et neutre, sans jamais se substituer à une consultation juridique personnalisée d'avocat.

🤝

Séparation étanche AC / Coopro

Coopro est un mécène de compétences pour l'association. Les fonds et actions d'AC restent entièrement indépendants de toute activité commerciale.

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Complémentarité France Rénov'

AC ne refait pas l'ingénierie technique des ALEC ou des bureaux d'études : nous levons les verrous relationnels et financiers en amont du vote.